Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 24, 2165XW Lisserbroek

Woningwaarde Rietstraat 24

2165XW Lisserbroek

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.536
+5,6%
[ € 234.552 – € 298.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.699[ € 241.964 – € 267.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.923[ € 264.467 – € 292.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 24 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.536 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds mei +0,5%
+€ 14.25012 maanden +5,6%
+€ 3.55112 mnd vs. NL +1,4%
Rietstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.536 voor Rietstraat 24 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 24 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.923. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.536.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 24
€ 278.923[ € 264.467 – € 292.305 ]
Verkoper houdt over€ 274.605−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.651+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 24 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 24
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 254.699[ € 241.964 – € 267.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 24 adviseren wij in een bod van € 278.923, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.699 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.536+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.923+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.869+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 254.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 24 in Lisserbroek bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 266.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.536
Verwachte verkoopprijs€ 278.923
Verwachte vraagprijs€ 254.699
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 738.365
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 506.613
Straatbeeld van Narcissenstraat 4, 2165XB Lisserbroek
Narcissenstraat 4
1947 · 82 m²
€ 294.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.536 is Rietstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 24 in Lisserbroek.

Wat is Rietstraat 24 in Lisserbroek waard?
Rietstraat 24 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.536 (bandbreedte € 234.552 – € 298.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 24 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 24 in Lisserbroek is in juni 2026 € 254.699 (bandbreedte € 241.964 – € 267.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 24 in Lisserbroek?
Voor Rietstraat 24 adviseren wij een bod van € 278.923 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 24 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 24 in Lisserbroek bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 24 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 24 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 24 ligt rond € 266.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.