Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 205, 2165AR Lisserbroek

Woningwaarde Hillegommerdijk 205

2165AR Lisserbroek

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.664
+5,6%
[ € 752.104 – € 957.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.707[ € 783.472 – € 865.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.710[ € 840.665 – € 929.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.664 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds mei +0,5%
+€ 45.69412 maanden +5,6%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +1,4%
Hillegommerdijk 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.664 voor Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.710. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 854.664.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 205
€ 885.710[ € 840.665 – € 929.156 ]
Verkoper houdt over€ 874.717−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.574+€ 19.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 205
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 824.707[ € 783.472 – € 865.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 205 adviseren wij in een bod van € 885.710, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.707 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.664+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.710+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.996+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 205 zal in bij een vraagprijs van € 824.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 854.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 205

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.664
Verwachte verkoopprijs€ 885.710
Verwachte vraagprijs€ 824.707
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek Omgeving→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek Omgeving besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (57%)
C (9%)
D (13%)
E (4%)
F (17%)

Wonen in Lisserbroek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lisserbroek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 209, 2165AR Lisserbroek
Hillegommerdijk 209
2020 · 175 m²
€ 739.164
Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 738.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegommerdijk 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.664 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek.

Wat is Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek waard?
Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.664 (bandbreedte € 752.104 – € 957.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek is in juni 2026 € 824.707 (bandbreedte € 783.472 – € 865.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek?
Voor Hillegommerdijk 205 adviseren wij een bod van € 885.710 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 205 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek Omgeving is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 205 ligt rond € 854.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 205?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek Omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.