Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 209, 2165AR Lisserbroek

Woningwaarde Hillegommerdijk 209

2165AR Lisserbroek

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.866
+5,9%
[ € 655.482 – € 834.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.381[ € 680.562 – € 752.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.484[ € 735.007 – € 812.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.866 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds juli +0,5%
+€ 41.46012 maanden +5,9%
+€ 16.61512 mnd vs. NL +2,4%
Hillegommerdijk 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.866 voor Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.484. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.866.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 209
€ 774.484[ € 735.007 – € 812.376 ]
Verkoper houdt over€ 764.715−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.124+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 209
Onder gem. in LisserbroekBoven gem.
€ 716.381[ € 680.562 – € 752.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Lisserbroek
€ 700.000[ € 550.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 209 adviseren wij in een bod van € 774.484, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.381 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.866+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.484+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.208+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 209 zal in bij een vraagprijs van € 716.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 744.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 209

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.866
Verwachte verkoopprijs€ 774.484
Verwachte vraagprijs€ 716.381
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek Omgeving→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek Omgeving besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (57%)
C (9%)
D (13%)
E (4%)
F (17%)

Wonen in Lisserbroek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lisserbroek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 205, 2165AR Lisserbroek
Hillegommerdijk 205
2020 · 196 m²
€ 861.257
Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.866 ligt Hillegommerdijk 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lisserbroek Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek.

Wat is Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek waard?
Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.866 (bandbreedte € 655.482 – € 834.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek is in augustus 2026 € 716.381 (bandbreedte € 680.562 – € 752.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek?
Voor Hillegommerdijk 209 adviseren wij een bod van € 774.484 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 209 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek Omgeving is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 209 ligt rond € 744.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 209?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 209 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek Omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.