Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserdijk 418

2165AE Lisserbroek

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.359
+6,6%
[ € 352.316 – € 448.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.658[ € 365.425 – € 403.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.148[ € 397.582 – € 439.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 418 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.359 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.74612 maanden +6,6%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +2,7%
Lisserdijk 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.359 voor Lisserdijk 418 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 418 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.148. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.359.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 418
€ 418.148[ € 397.582 – € 439.433 ]
Verkoper houdt over€ 412.298−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.661+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserdijk 418 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserdijk 418
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 384.658[ € 365.425 – € 403.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 418 adviseren wij in een bod van € 418.148, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.658 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.359+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.148+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.055+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 418 zal in bij een vraagprijs van € 384.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 418 in Lisserbroek bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 418

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.359
Verwachte verkoopprijs€ 418.148
Verwachte vraagprijs€ 384.658
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 109, 2165AR Lisserbroek
Hillegommerdijk 109
1909 · 106 m²
€ 314.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.359 is Lisserdijk 418 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 418 in Lisserbroek.

Wat is Lisserdijk 418 in Lisserbroek waard?
Lisserdijk 418 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.359 (bandbreedte € 352.316 – € 448.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserdijk 418 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lisserdijk 418 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 384.658 (bandbreedte € 365.425 – € 403.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 418 in Lisserbroek?
Voor Lisserdijk 418 adviseren wij een bod van € 418.148 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 418 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 418 in Lisserbroek bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 418 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 418 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 418 ligt rond € 400.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 418?
Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 418 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.