Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegommerdijk 13

2165AM Lisserbroek

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.878
+6,6%
[ € 547.253 – € 696.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.629[ € 568.698 – € 628.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.030[ € 613.056 – € 677.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.878 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,5%
+€ 38.43812 maanden +6,6%
+€ 15.83512 mnd vs. NL +2,7%
Hillegommerdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.878 voor Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.030. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.878.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 13
€ 646.030[ € 613.056 – € 677.588 ]
Verkoper houdt over€ 637.674−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.101+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 13
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 598.629[ € 568.698 – € 628.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 13 adviseren wij in een bod van € 646.030, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.629 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.030+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.332+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 598.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 621.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.878
Verwachte verkoopprijs€ 646.030
Verwachte vraagprijs€ 598.629
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.878 ligt Hillegommerdijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek.

Wat is Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek waard?
Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.878 (bandbreedte € 547.253 – € 696.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 598.629 (bandbreedte € 568.698 – € 628.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek?
Voor Hillegommerdijk 13 adviseren wij een bod van € 646.030 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 13 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 13 ligt rond € 621.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.