Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserbroekerweg 61

2165BG Lisserbroek

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.272
+6,6%
[ € 722.719 – € 919.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.099[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.272 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,5%
+€ 50.76312 maanden +6,6%
+€ 20.91312 mnd vs. NL +2,7%
Lisserbroekerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.272 voor Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.099. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.272.

Verwachte verkoopprijs Lisserbroekerweg 61
€ 852.099[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 841.476−€ 10.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.291+€ 19.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.476

Wat is de vraagprijs?

Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Lisserbroekerweg 61
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserbroekerweg 61 adviseren wij in een bod van € 852.099, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.099+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.704+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserbroekerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 821.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserbroekerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.272
Verwachte verkoopprijs€ 852.099
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisserbroekerweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.272 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisserbroekerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek.

Wat is Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek waard?
Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.272 (bandbreedte € 722.719 – € 919.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de vraagprijs van Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek?
Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek?
Voor Lisserbroekerweg 61 adviseren wij een bod van € 852.099 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserbroekerweg 61 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserbroekerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisserbroekerweg 61 ligt rond € 821.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserbroekerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Lisserbroekerweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.