Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 4

2165CJ Lisserbroek

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.799
+6,6%
[ € 368.543 – € 469.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.790[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.799 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.88612 maanden +6,6%
+€ 10.66412 mnd vs. NL +2,7%
Vuurdoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.799 voor Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.790. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.799.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 4
€ 437.790[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 431.724−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.696+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 4
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 437.790, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.799+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.790+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.680+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.799
Verwachte verkoopprijs€ 437.790
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.799 is Vuurdoornstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek.

Wat is Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek waard?
Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.799 (bandbreedte € 368.543 – € 469.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek?
Voor Vuurdoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 437.790 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 4 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 4 ligt rond € 418.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.