Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 16

2165CK Lisserbroek

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.569
+6,6%
[ € 307.621 – € 391.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.024[ € 317.323 – € 350.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.837[ € 346.834 – € 383.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 16 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.569 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.60712 maanden +6,6%
+€ 8.90112 mnd vs. NL +2,7%
Magnoliastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.569 voor Magnoliastraat 16 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 16 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.837. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.569.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 16
€ 365.837[ € 346.834 – € 383.342 ]
Verkoper houdt over€ 360.563−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.304+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 16 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 16
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 334.024[ € 317.323 – € 350.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 16 adviseren wij in een bod van € 365.837, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.024 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.569+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.837+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.129+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 16 in Lisserbroek bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.569
Verwachte verkoopprijs€ 365.837
Verwachte vraagprijs€ 334.024
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.569 is Magnoliastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek.

Wat is Magnoliastraat 16 in Lisserbroek waard?
Magnoliastraat 16 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.569 (bandbreedte € 307.621 – € 391.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 334.024 (bandbreedte € 317.323 – € 350.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 16 in Lisserbroek?
Voor Magnoliastraat 16 adviseren wij een bod van € 365.837 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 16 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 16 ligt rond € 349.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.