Huiswaardemeter

Woningwaarde Torkruidstraat 12

2165VV Lisserbroek

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.351
+6,6%
[ € 744.789 – € 947.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.055[ € 775.252 – € 856.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.772[ € 832.621 – € 920.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Torkruidstraat 12 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.351 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +0,5%
+€ 52.31312 maanden +6,6%
+€ 21.55112 mnd vs. NL +2,7%
Torkruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.351 voor Torkruidstraat 12 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torkruidstraat 12 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.772. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.351.

Verwachte verkoopprijs Torkruidstraat 12
€ 877.772[ € 832.621 – € 920.265 ]
Verkoper houdt over€ 866.867−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.477+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torkruidstraat 12 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Torkruidstraat 12
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 816.055[ € 775.252 – € 856.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torkruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 877.772, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 816.055 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.351+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.772+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.661+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torkruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 816.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torkruidstraat 12 in Lisserbroek bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 846.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torkruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.351
Verwachte verkoopprijs€ 877.772
Verwachte vraagprijs€ 816.055
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torkruidstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.351 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torkruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek.

Wat is Torkruidstraat 12 in Lisserbroek waard?
Torkruidstraat 12 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.351 (bandbreedte € 744.789 – € 947.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 816.055 (bandbreedte € 775.252 – € 856.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Torkruidstraat 12 in Lisserbroek?
Voor Torkruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 877.772 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torkruidstraat 12 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torkruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Torkruidstraat 12 ligt rond € 846.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torkruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Torkruidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.