Huiswaardemeter

Woningwaarde Torkruidstraat 44

2165VV Lisserbroek

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.509
+5,6%
[ € 543.408 – € 691.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.534[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Torkruidstraat 44 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.509 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds mei +0,5%
+€ 33.01512 maanden +5,6%
+€ 8.22912 mnd vs. NL +1,4%
Torkruidstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.509 voor Torkruidstraat 44 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torkruidstraat 44 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.534. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 617.509.

Verwachte verkoopprijs Torkruidstraat 44
€ 643.534[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 635.205−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.555+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.205

Wat is de vraagprijs?

Torkruidstraat 44 in Lisserbroek staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Torkruidstraat 44
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 695.423[ € 299.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torkruidstraat 44 adviseren wij in een bod van € 643.534, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.509+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.534+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.711+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torkruidstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torkruidstraat 44 in Lisserbroek bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 617.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torkruidstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.509
Verwachte verkoopprijs€ 643.534
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 457.272
Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 738.365
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 506.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.509 ligt Torkruidstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lisserbroek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torkruidstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torkruidstraat 44 in Lisserbroek.

Wat is Torkruidstraat 44 in Lisserbroek waard?
Torkruidstraat 44 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.509 (bandbreedte € 543.408 – € 691.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de vraagprijs van Torkruidstraat 44 in Lisserbroek?
Torkruidstraat 44 in Lisserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Torkruidstraat 44 in Lisserbroek?
Voor Torkruidstraat 44 adviseren wij een bod van € 643.534 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torkruidstraat 44 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Torkruidstraat 44 in Lisserbroek bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torkruidstraat 44 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torkruidstraat 44 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torkruidstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Torkruidstraat 44 ligt rond € 617.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torkruidstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Torkruidstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.