Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcissenstraat 4, 2165XB Lisserbroek

Woningwaarde Narcissenstraat 4

2165XB Lisserbroek

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.312
+5,9%
[ € 260.755 – € 331.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.980[ € 268.831 – € 297.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.272[ € 294.101 – € 325.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 4 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.312 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds juli +0,5%
+€ 16.49312 maanden +5,9%
+€ 6.61012 mnd vs. NL +2,4%
Narcissenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.312 voor Narcissenstraat 4 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.272. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.312.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 4
€ 310.272[ € 294.101 – € 325.059 ]
Verkoper houdt over€ 305.609−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.627+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 4
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 282.980[ € 268.831 – € 297.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 700.000[ € 550.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.272, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.980 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.312+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.272+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.786+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 4 in Lisserbroek bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.312
Verwachte verkoopprijs€ 310.272
Verwachte vraagprijs€ 282.980
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 744.061
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.312 is Narcissenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek.

Wat is Narcissenstraat 4 in Lisserbroek waard?
Narcissenstraat 4 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.312 (bandbreedte € 260.755 – € 331.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek is in augustus 2026 € 282.980 (bandbreedte € 268.831 – € 297.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 4 in Lisserbroek?
Voor Narcissenstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.272 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 4 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 4 ligt rond € 296.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.