Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 4a

7241CR Lochem

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.081
+7,3%
[ € 532.471 – € 677.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.879[ € 564.185 – € 623.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.494[ € 585.624 – € 647.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 4a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.081 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%
+€ 41.25412 maanden +7,3%
+€ 19.41112 mnd vs. NL +3,4%
Hanzeweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.081 voor Hanzeweg 4a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 4a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.494. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.081.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 4a
€ 616.494[ € 585.624 – € 647.269 ]
Verkoper houdt over€ 608.463−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.974+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 4a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 4a
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 593.879[ € 564.185 – € 623.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 4a adviseren wij in een bod van € 616.494, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.879 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.494+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.319+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 593.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 4a in Lochem bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 605.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.081
Verwachte verkoopprijs€ 616.494
Verwachte vraagprijs€ 593.879
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 561.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 605.081 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 4a in Lochem.

Wat is Hanzeweg 4a in Lochem waard?
Hanzeweg 4a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.081 (bandbreedte € 532.471 – € 677.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 4a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 4a in Lochem is in oktober 2026 € 593.879 (bandbreedte € 564.185 – € 623.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 4a in Lochem?
Voor Hanzeweg 4a adviseren wij een bod van € 616.494 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 4a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 4a in Lochem bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 4a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 4a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 4a ligt rond € 605.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.