Huizenprijzen Lochem (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 6.745 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lochem
Huizenprijzen Lochem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lochem bedraagt in september 2026 € 558.901. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Lochem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Lochem
Lochem buitengebied is met € 821.894 de duurste wijk in Lochem, gevolgd door Lochem kern (€ 537.463). De gemiddelde vierkante meterprijs in Lochem bedraagt € 4.241 per m².
| Lochem buitengebied | € 821.894 | € 3.363 per m² | +47% |
| Lochem kern | € 537.463 | € 4.313 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Lochem?
In Lochem wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Lochem kern kent met +4,5% het hoogste overbod, in Lochem buitengebied ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lochem bedraagt € 3.992 per m².
- Lochem kern+4,5%
- Lochem buitengebied+3,8%
Is Lochem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.901 (€ 4.241 per m²) is Lochem in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lochem?
In Lochem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 535.249 (€ 3.823 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lochem is 63% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lochem?
In staan er 32 woningen te koop in Lochem. Lochem heeft een woningoverschot van 86 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Lochem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lochem?
De huizenprijzen in Lochem stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lochem sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lochem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lochem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Lochem
Veelgestelde vragen over Lochem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lochem.