Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderbleek 1d

7241BB Lochem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.391
+6,6%
[ € 311.864 – € 396.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.213[ € 327.952 – € 362.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.540[ € 345.333 – € 381.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbleek 1d in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.391 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,6%
+€ 21.99612 maanden +6,6%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +3,1%
Zuiderbleek 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.391 voor Zuiderbleek 1d in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbleek 1d in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.391.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbleek 1d
€ 363.540[ € 345.333 – € 381.685 ]
Verkoper houdt over€ 358.291−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.961+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.291

Wat is de vraagprijs?

Zuiderbleek 1d in Lochem staat in te koop voor € 345.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Zuiderbleek 1d
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 345.213[ € 327.952 – € 362.474 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 400.833[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbleek 1d adviseren wij in een bod van € 363.540, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 345.213 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.391+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.540+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.717+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbleek 1d zal in bij een vraagprijs van € 345.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbleek 1d in Lochem bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbleek 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.391
Verwachte verkoopprijs€ 363.540
Vraagprijs€ 345.213
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderbleek 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderbleek 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbleek 1d in Lochem.

Wat is Zuiderbleek 1d in Lochem waard?
Zuiderbleek 1d in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.391 (bandbreedte € 311.864 – € 396.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Zuiderbleek 1d in Lochem?
Zuiderbleek 1d in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 345.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbleek 1d in Lochem?
Voor Zuiderbleek 1d adviseren wij een bod van € 363.540 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderbleek 1d in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbleek 1d in Lochem bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbleek 1d in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderbleek 1d in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbleek 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbleek 1d ligt rond € 354.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderbleek 1d?
Huishoudens in de buurt van Zuiderbleek 1d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.