Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem

Woningwaarde Zutphenseweg 69

7241KP Lochem

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.301
+6,4%
[ € 406.825 – € 517.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.444[ € 428.872 – € 474.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.419[ € 449.458 – € 496.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 69 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.301 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds mei +0,6%
+€ 27.68412 maanden +6,4%
+€ 9.25412 mnd vs. NL +2,1%
Zutphenseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.301 voor Zutphenseweg 69 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 69 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.301.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 69
€ 473.419[ € 449.458 – € 496.769 ]
Verkoper houdt over€ 466.961−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.037+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 69 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 69
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 451.444[ € 428.872 – € 474.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 489.643[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 69 adviseren wij in een bod van € 473.419, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.444 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.419+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.090+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 451.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 69 in Lochem bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 462.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.301
Verwachte verkoopprijs€ 473.419
Verwachte vraagprijs€ 451.444
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 555.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.301 is Zutphenseweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 69 in Lochem.

Wat is Zutphenseweg 69 in Lochem waard?
Zutphenseweg 69 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.301 (bandbreedte € 406.825 – € 517.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 69 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 69 in Lochem is in juni 2026 € 451.444 (bandbreedte € 428.872 – € 474.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 69 in Lochem?
Voor Zutphenseweg 69 adviseren wij een bod van € 473.419 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 69 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 69 in Lochem bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 69 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 69 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 69 ligt rond € 462.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 69?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.