Huizenprijzen Lochem kern (Lochem)
Wijk in Lochem · 6.066 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lochem kern
Huizenprijzen Lochem kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lochem kern bedraagt in september 2026 € 537.463. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Lochem kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Lochem kern
De huizenprijzen in Lochem kern verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.166 per m². De duurste buurten zijn Lochem-Zuid en Vesting met vierkante meterprijzen tot € 4.600 per m², terwijl buurten als Zuiderenk en Lochem-West goedkopere opties bieden.
| Lochem-Noord | € 441.440 | € 4.013 per m² | -18% |
| Lochem-Oost | € 640.732 | € 4.215 per m² | +19% |
| Lochem-West | € 577.289 | € 3.901 per m² | +7% |
| Lochem-Zuid | € 648.648 | € 4.600 per m² | +21% |
| Molengronden | € 705.157 | € 4.300 per m² | +31% |
| Vesting | € 394.502 | € 4.535 per m² | -27% |
| Zuiderenk | € 442.641 | € 3.988 per m² | -18% |
Duurste straten in Lochem kern
De duurste straat in Lochem kern is Kijksteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.658.761. De meest betaalbare straat is Nieuwstad (€ 298.988).
- Kijksteeg€ 1.658.761
- Marinus Naefflaan€ 1.399.630
- Hessenweg€ 1.118.037
- Watermoleneiland€ 1.039.045
- Haitsma Mulierlaan€ 1.014.315
- De Gloep€ 238.641
- Oosterwal€ 240.922
- Zuiderbleek€ 266.575
- Blauwe Torenstraat€ 298.913
- Nieuwstad€ 298.988
Hoeveel wordt er overboden in Lochem kern?
In Lochem kern wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,0%. Vooral Vesting en Zuiderenk zijn in Lochem kern gewild. In minder populaire buurten zoals Molengronden en Lochem-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Vesting+5,0%
- Zuiderenk+4,9%
- Lochem-Noord+4,8%
- Lochem-West+4,5%
- Lochem-Oost+4,2%
- Lochem-Zuid+4,2%
- Molengronden+4,0%
Is Lochem kern duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.463 (€ 4.313 per m²) is Lochem kern in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.436 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lochem kern?
In Lochem kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.342 (€ 3.987 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lochem kern is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Lochem kern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lochem kern?
De huizenprijzen in Lochem kern stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lochem kern sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lochem kern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lochem kern betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Lochem kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lochem kern.