Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 7241DX Lochem

Woningwaarde Kastanjelaan 23

7241DX Lochem

289 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.947
+6,4%
[ € 373.953 – € 475.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.028[ € 394.277 – € 435.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.103[ € 413.202 – € 456.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 23 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.947 (€ 1.470 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,6%
+€ 25.44712 maanden +6,4%
+€ 8.50612 mnd vs. NL +2,1%
Kastanjelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.947 voor Kastanjelaan 23 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 23 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.103. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.947.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 23
€ 435.103[ € 413.202 – € 456.696 ]
Verkoper houdt over€ 429.067−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.955+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 23 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 23
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 415.028[ € 394.277 – € 435.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.436[ € 1.364 – € 1.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 536.538[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 23 adviseren wij in een bod van € 435.103, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.028 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.103+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.858+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 23 in Lochem bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 424.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.947
Verwachte verkoopprijs€ 435.103
Verwachte vraagprijs€ 415.028
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.947 is Kastanjelaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 23 in Lochem.

Wat is Kastanjelaan 23 in Lochem waard?
Kastanjelaan 23 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.947 (bandbreedte € 373.953 – € 475.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 23 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 23 in Lochem is in juni 2026 € 415.028 (bandbreedte € 394.277 – € 435.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 23 in Lochem?
Voor Kastanjelaan 23 adviseren wij een bod van € 435.103 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 23 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 23 in Lochem bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 23 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 23 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 23 ligt rond € 424.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.