Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 41

7241JH Lochem

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.304
+7,3%
[ € 610.988 – € 777.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.484[ € 647.410 – € 715.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.366[ € 672.012 – € 742.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.304 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,6%
+€ 47.33712 maanden +7,3%
+€ 22.27312 mnd vs. NL +3,4%
Bosweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.304 voor Bosweg 41 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 41 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.304.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 41
€ 707.366[ € 672.012 – € 742.749 ]
Verkoper houdt over€ 698.335−€ 9.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.663+€ 16.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 41 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 41
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 681.484[ € 647.410 – € 715.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 41 adviseren wij in een bod van € 707.366, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.484 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.304+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.366+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.734+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 681.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 41 in Lochem bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 694.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.304
Verwachte verkoopprijs€ 707.366
Verwachte vraagprijs€ 681.484
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.304 ligt Bosweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 41 in Lochem.

Wat is Bosweg 41 in Lochem waard?
Bosweg 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.304 (bandbreedte € 610.988 – € 777.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 41 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 41 in Lochem is in oktober 2026 € 681.484 (bandbreedte € 647.410 – € 715.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 41 in Lochem?
Voor Bosweg 41 adviseren wij een bod van € 707.366 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 41 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 41 in Lochem bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 41 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 41 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 41 ligt rond € 694.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 41?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.