Huiswaardemeter

Woningwaarde Mooralaan 13

7241JM Lochem

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.981
+7,3%
[ € 632.703 – € 805.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.117[ € 669.861 – € 740.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.118[ € 695.986 – € 769.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooralaan 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.981 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,6%
+€ 49.01912 maanden +7,3%
+€ 23.06412 mnd vs. NL +3,4%
Mooralaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.981 voor Mooralaan 13 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooralaan 13 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.118. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.981.

Verwachte verkoopprijs Mooralaan 13
€ 733.118[ € 695.986 – € 769.248 ]
Verkoper houdt over€ 723.804−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.930+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooralaan 13 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Mooralaan 13
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 705.117[ € 669.861 – € 740.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooralaan 13 adviseren wij in een bod van € 733.118, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.117 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.981+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.118+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.774+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooralaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 705.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooralaan 13 in Lochem bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 718.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooralaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.981
Verwachte verkoopprijs€ 733.118
Verwachte vraagprijs€ 705.117
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.981 ligt Mooralaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooralaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooralaan 13 in Lochem.

Wat is Mooralaan 13 in Lochem waard?
Mooralaan 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.981 (bandbreedte € 632.703 – € 805.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooralaan 13 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Mooralaan 13 in Lochem is in oktober 2026 € 705.117 (bandbreedte € 669.861 – € 740.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooralaan 13 in Lochem?
Voor Mooralaan 13 adviseren wij een bod van € 733.118 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooralaan 13 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Mooralaan 13 in Lochem bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooralaan 13 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooralaan 13 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooralaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Mooralaan 13 ligt rond € 718.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooralaan 13?
Huishoudens in de buurt van Mooralaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.