Huiswaardemeter

Woningwaarde Mooralaan 4

7241JM Lochem

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.418
+7,3%
[ € 599.648 – € 763.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.311[ € 634.895 – € 701.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.782[ € 659.656 – € 729.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooralaan 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.418 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,6%
+€ 46.45812 maanden +7,3%
+€ 21.85912 mnd vs. NL +3,4%
Mooralaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.418 voor Mooralaan 4 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooralaan 4 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.782. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.418.

Verwachte verkoopprijs Mooralaan 4
€ 694.782[ € 659.656 – € 729.094 ]
Verkoper houdt over€ 685.889−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.828+€ 16.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooralaan 4 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Mooralaan 4
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 668.311[ € 634.895 – € 701.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooralaan 4 adviseren wij in een bod van € 694.782, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.311 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.782+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.521+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooralaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 668.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooralaan 4 in Lochem bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 681.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooralaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.418
Verwachte verkoopprijs€ 694.782
Verwachte vraagprijs€ 668.311
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.418 ligt Mooralaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooralaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooralaan 4 in Lochem.

Wat is Mooralaan 4 in Lochem waard?
Mooralaan 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.418 (bandbreedte € 599.648 – € 763.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooralaan 4 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Mooralaan 4 in Lochem is in oktober 2026 € 668.311 (bandbreedte € 634.895 – € 701.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooralaan 4 in Lochem?
Voor Mooralaan 4 adviseren wij een bod van € 694.782 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooralaan 4 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Mooralaan 4 in Lochem bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooralaan 4 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooralaan 4 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooralaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Mooralaan 4 ligt rond € 681.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooralaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mooralaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.