Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 34

7241KS Lochem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.874
+6,4%
[ € 329.009 – € 418.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.526[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 34 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.874 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds mei +0,6%
+€ 22.38812 maanden +6,4%
+€ 7.48312 mnd vs. NL +2,1%
Zutphenseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.874 voor Zutphenseweg 34 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 34 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.874.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 34
€ 383.526[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 378.057−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.347+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.057

Wat is de vraagprijs?

Zutphenseweg 34 in Lochem staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs Zutphenseweg 34
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 34 adviseren wij in een bod van € 383.526, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.526+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 34 in Lochem bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 373.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.874
Verwachte verkoopprijs€ 383.526
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 311.615
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 897.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 34 in Lochem.

Wat is Zutphenseweg 34 in Lochem waard?
Zutphenseweg 34 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.874 (bandbreedte € 329.009 – € 418.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Zutphenseweg 34 in Lochem?
Zutphenseweg 34 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 34 in Lochem?
Voor Zutphenseweg 34 adviseren wij een bod van € 383.526 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 34 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 34 in Lochem bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 34 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 34 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 34 ligt rond € 373.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.