Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Ampsen 6

7241NG Lochem

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.275
+7,3%
[ € 185.042 – € 235.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.299[ € 194.084 – € 214.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.426[ € 205.535 – € 227.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Ampsen 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.275 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,6%
+€ 14.33612 maanden +7,3%
+€ 6.74512 mnd vs. NL +3,4%
Laan Ampsen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.275 voor Laan Ampsen 6 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Ampsen 6 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.426. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.275.

Verwachte verkoopprijs Laan Ampsen 6
€ 216.426[ € 205.535 – € 227.170 ]
Verkoper houdt over€ 212.795−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.905+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Ampsen 6 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Ampsen 6
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 204.299[ € 194.084 – € 214.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.493 – € 1.650 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Ampsen 6 adviseren wij in een bod van € 216.426, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.299 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.275+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.426+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.247+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Ampsen 6 zal in bij een vraagprijs van € 204.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Ampsen 6 in Lochem bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 210.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Ampsen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.673 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.275
Verwachte verkoopprijs€ 216.426
Verwachte vraagprijs€ 204.299
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ampsen
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ampsen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ampsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ampsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.275 is Laan Ampsen 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ampsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan Ampsen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Ampsen 6 in Lochem.

Wat is Laan Ampsen 6 in Lochem waard?
Laan Ampsen 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.275 (bandbreedte € 185.042 – € 235.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ampsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Ampsen 6 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Laan Ampsen 6 in Lochem is in oktober 2026 € 204.299 (bandbreedte € 194.084 – € 214.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Ampsen 6 in Lochem?
Voor Laan Ampsen 6 adviseren wij een bod van € 216.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Ampsen 6 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Ampsen 6 in Lochem bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Ampsen 6 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Ampsen 6 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Ampsen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ampsen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Laan Ampsen 6 ligt rond € 210.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Ampsen 6?
Huishoudens in de buurt van Laan Ampsen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ampsen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.