Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooislagen 4

7241NJ Lochem

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.841
+7,3%
[ € 589.460 – € 750.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.884[ € 624.040 – € 689.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.054[ € 648.378 – € 716.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooislagen 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.841 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,6%
+€ 45.66912 maanden +7,3%
+€ 21.48812 mnd vs. NL +3,4%
Hooislagen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.841 voor Hooislagen 4 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooislagen 4 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.841.

Verwachte verkoopprijs Hooislagen 4
€ 683.054[ € 648.378 – € 716.627 ]
Verkoper houdt over€ 674.290−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.865+€ 15.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooislagen 4 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hooislagen 4
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 656.884[ € 624.040 – € 689.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooislagen 4 adviseren wij in een bod van € 683.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.884 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.207+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooislagen 4 zal in bij een vraagprijs van € 656.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooislagen 4 in Lochem bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 669.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooislagen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.841
Verwachte verkoopprijs€ 683.054
Verwachte vraagprijs€ 656.884
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ampsen
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ampsen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ampsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ampsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.841 zit Hooislagen 4 in het middensegment van Verspreide huizen Ampsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooislagen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooislagen 4 in Lochem.

Wat is Hooislagen 4 in Lochem waard?
Hooislagen 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.841 (bandbreedte € 589.460 – € 750.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ampsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooislagen 4 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hooislagen 4 in Lochem is in oktober 2026 € 656.884 (bandbreedte € 624.040 – € 689.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooislagen 4 in Lochem?
Voor Hooislagen 4 adviseren wij een bod van € 683.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooislagen 4 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hooislagen 4 in Lochem bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooislagen 4 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooislagen 4 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooislagen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ampsen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hooislagen 4 ligt rond € 669.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooislagen 4?
Huishoudens in de buurt van Hooislagen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ampsen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.