Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooislagen 7

7241NJ Lochem

Te koop
276 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.168
+6,4%
[ € 606.468 – € 771.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.320[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooislagen 7 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.168 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds mei +0,6%
+€ 41.26912 maanden +6,4%
+€ 13.79412 mnd vs. NL +2,1%
Hooislagen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.168 voor Hooislagen 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooislagen 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.320. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.168.

Verwachte verkoopprijs Hooislagen 7
€ 705.320[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 696.311−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.576+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.311

Wat is de vraagprijs?

Hooislagen 7 in Lochem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs Hooislagen 7
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.141.600[ € 675.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooislagen 7 adviseren wij in een bod van € 705.320, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.168+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.320+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.586+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooislagen 7 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooislagen 7 in Lochem bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 689.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooislagen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.168
Verwachte verkoopprijs€ 705.320
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ampsen
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ampsen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ampsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ampsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.168 zit Hooislagen 7 in het middensegment van Verspreide huizen Ampsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooislagen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooislagen 7 in Lochem.

Wat is Hooislagen 7 in Lochem waard?
Hooislagen 7 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.168 (bandbreedte € 606.468 – € 771.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ampsen.
Wat is de vraagprijs van Hooislagen 7 in Lochem?
Hooislagen 7 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooislagen 7 in Lochem?
Voor Hooislagen 7 adviseren wij een bod van € 705.320 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooislagen 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hooislagen 7 in Lochem bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooislagen 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooislagen 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooislagen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ampsen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hooislagen 7 ligt rond € 689.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooislagen 7?
Huishoudens in de buurt van Hooislagen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ampsen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.