Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwiepseweg 161, 7241PT Lochem

Woningwaarde Zwiepseweg 161

7241PT Lochem

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.009
+6,4%
[ € 391.608 – € 498.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.409[ € 412.689 – € 456.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.867[ € 432.911 – € 478.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiepseweg 161 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.009 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds mei +0,6%
+€ 26.64912 maanden +6,4%
+€ 8.90812 mnd vs. NL +2,1%
Zwiepseweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.009 voor Zwiepseweg 161 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiepseweg 161 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.009.

Verwachte verkoopprijs Zwiepseweg 161
€ 455.867[ € 432.911 – € 478.479 ]
Verkoper houdt over€ 449.602−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.134+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiepseweg 161 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiepseweg 161
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 434.409[ € 412.689 – € 456.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.141.600[ € 675.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiepseweg 161 adviseren wij in een bod van € 455.867, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.409 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.660+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiepseweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 434.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiepseweg 161 in Lochem bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 445.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiepseweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.009
Verwachte verkoopprijs€ 455.867
Verwachte vraagprijs€ 434.409
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZwiep→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiep besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (55%)
C (18%)
D (18%)
F (9%)

Wonen in Zwiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.009 is Zwiepseweg 161 een van de meer betaalbare woningen in Zwiep. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwiepseweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiepseweg 161 in Lochem.

Wat is Zwiepseweg 161 in Lochem waard?
Zwiepseweg 161 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.009 (bandbreedte € 391.608 – € 498.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 161 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 161 in Lochem is in juni 2026 € 434.409 (bandbreedte € 412.689 – € 456.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiepseweg 161 in Lochem?
Voor Zwiepseweg 161 adviseren wij een bod van € 455.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiepseweg 161 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiepseweg 161 in Lochem bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiepseweg 161 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiepseweg 161 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiepseweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiep is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Zwiepseweg 161 ligt rond € 445.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiepseweg 161?
Huishoudens in de buurt van Zwiepseweg 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiep heeft 33% van de woningen zonnepanelen.