Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 4a

7241RC Lochem

343 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.342
+7,3%
[ € 669.981 – € 852.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.954[ € 709.606 – € 784.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.007[ € 737.281 – € 814.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 4a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.342 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,6%
+€ 51.90712 maanden +7,3%
+€ 24.42312 mnd vs. NL +3,4%
Veenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.342 voor Veenweg 4a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 4a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.342.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 4a
€ 776.007[ € 737.281 – € 814.890 ]
Verkoper houdt over€ 766.221−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.677+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 4a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 4a
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 746.954[ € 709.606 – € 784.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 4a adviseren wij in een bod van € 776.007, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.954 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.007+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.807+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 746.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 4a in Lochem bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 761.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.342
Verwachte verkoopprijs€ 776.007
Verwachte vraagprijs€ 746.954
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Veen en Grote Veld
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeekweg 14a, 7241PH Lochem
Bolksbeekweg 14a
1929 · 174 m²
€ 405.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.342 ligt Veenweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 4a in Lochem.

Wat is Veenweg 4a in Lochem waard?
Veenweg 4a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.342 (bandbreedte € 669.981 – € 852.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 4a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 4a in Lochem is in oktober 2026 € 746.954 (bandbreedte € 709.606 – € 784.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 4a in Lochem?
Voor Veenweg 4a adviseren wij een bod van € 776.007 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 4a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 4a in Lochem bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 4a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 4a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 4a ligt rond € 761.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.