Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampsweg 11

7241SX Lochem

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.934
+7,3%
[ € 634.422 – € 807.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.596[ € 672.216 – € 742.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.523[ € 697.760 – € 771.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampsweg 11 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.934 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,6%
+€ 49.15212 maanden +7,3%
+€ 23.12612 mnd vs. NL +3,4%
Nijkampsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.934 voor Nijkampsweg 11 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampsweg 11 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.934.

Verwachte verkoopprijs Nijkampsweg 11
€ 734.523[ € 697.760 – € 771.209 ]
Verkoper houdt over€ 725.193−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.363+€ 16.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampsweg 11 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampsweg 11
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 707.596[ € 672.216 – € 742.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampsweg 11 adviseren wij in een bod van € 734.523, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.596 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.523+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.249+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 707.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampsweg 11 in Lochem bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 720.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.890 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.934
Verwachte verkoopprijs€ 734.523
Verwachte vraagprijs€ 707.596
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Dochteren
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Dochteren besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.934 zit Nijkampsweg 11 in het middensegment van Verspreide huizen Klein Dochteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijkampsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampsweg 11 in Lochem.

Wat is Nijkampsweg 11 in Lochem waard?
Nijkampsweg 11 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.934 (bandbreedte € 634.422 – € 807.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampsweg 11 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Nijkampsweg 11 in Lochem is in oktober 2026 € 707.596 (bandbreedte € 672.216 – € 742.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampsweg 11 in Lochem?
Voor Nijkampsweg 11 adviseren wij een bod van € 734.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampsweg 11 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampsweg 11 in Lochem bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampsweg 11 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampsweg 11 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Dochteren is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampsweg 11 ligt rond € 720.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nijkampsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.