Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampsweg 9

7241SX Lochem

432 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 737Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.290
+7,3%
[ € 280.095 – € 356.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.832[ € 294.340 – € 325.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.979[ € 310.529 – € 343.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampsweg 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.290 (€ 737 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.70112 maanden +7,3%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +3,4%
Nijkampsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.290 voor Nijkampsweg 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampsweg 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.290.

Verwachte verkoopprijs Nijkampsweg 9
€ 326.979[ € 310.529 – € 343.217 ]
Verkoper houdt over€ 322.132−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.669+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampsweg 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 717 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampsweg 9
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 309.832[ € 294.340 – € 325.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 717[ € 681 – € 753 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampsweg 9 adviseren wij in een bod van € 326.979, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.832 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.328+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampsweg 9 in Lochem bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 318.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte432 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.290
Verwachte verkoopprijs€ 326.979
Verwachte vraagprijs€ 309.832
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Dochteren
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Dochteren besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.290 is Nijkampsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein Dochteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijkampsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampsweg 9 in Lochem.

Wat is Nijkampsweg 9 in Lochem waard?
Nijkampsweg 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.290 (bandbreedte € 280.095 – € 356.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampsweg 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Nijkampsweg 9 in Lochem is in oktober 2026 € 309.832 (bandbreedte € 294.340 – € 325.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 737.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampsweg 9 in Lochem?
Voor Nijkampsweg 9 adviseren wij een bod van € 326.979 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampsweg 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampsweg 9 in Lochem bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampsweg 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampsweg 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Dochteren is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampsweg 9 ligt rond € 318.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nijkampsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.