Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 10a

7241SZ Lochem

246 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.794
+7,3%
[ € 790.939 – € 1.006.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.596[ € 839.416 – € 927.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.253[ € 867.956 – € 959.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 10a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.794 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds september +0,6%
+€ 61.27912 maanden +7,3%
+€ 28.83312 mnd vs. NL +3,4%
Lageweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.794 voor Lageweg 10a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 10a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.253. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 898.794.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 10a
€ 914.253[ € 867.956 – € 959.320 ]
Verkoper houdt over€ 902.946−€ 11.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.688+€ 20.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 10a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 10a
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 883.596[ € 839.416 – € 927.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 10a adviseren wij in een bod van € 914.253, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.596 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.794+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.253+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.966+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 883.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 10a in Lochem bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 898.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.877 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.794
Verwachte verkoopprijs€ 914.253
Verwachte vraagprijs€ 883.596
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Dochteren
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Dochteren besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 898.794 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klein Dochteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lageweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 10a in Lochem.

Wat is Lageweg 10a in Lochem waard?
Lageweg 10a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.794 (bandbreedte € 790.939 – € 1.006.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 10a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 10a in Lochem is in oktober 2026 € 883.596 (bandbreedte € 839.416 – € 927.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 10a in Lochem?
Voor Lageweg 10a adviseren wij een bod van € 914.253 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 10a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 10a in Lochem bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 10a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 10a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Dochteren is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 10a ligt rond € 898.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.