Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolenlaan 14

7241VZ Lochem

332 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.929
+7,3%
[ € 951.218 – € 1.210.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.756[ € 1.009.618 – € 1.115.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.413[ € 1.043.945 – € 1.153.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolenlaan 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.929 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +0,6%
+€ 73.69612 maanden +7,3%
+€ 34.67512 mnd vs. NL +3,4%
Stellingmolenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.929 voor Stellingmolenlaan 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolenlaan 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.929.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolenlaan 14
€ 1.099.413[ € 1.043.945 – € 1.153.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.069−€ 13.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.551+€ 24.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolenlaan 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolenlaan 14
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 1.062.756[ € 1.009.618 – € 1.115.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.099.413, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.756 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.929+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.413+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.384+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolenlaan 14 in Lochem bedragen € 5.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.286
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.413
Verwachte vraagprijs€ 1.062.756
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.929 duidelijk in het hogere segment van Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolenlaan 14 in Lochem.

Wat is Stellingmolenlaan 14 in Lochem waard?
Stellingmolenlaan 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.929 (bandbreedte € 951.218 – € 1.210.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolenlaan 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolenlaan 14 in Lochem is in oktober 2026 € 1.062.756 (bandbreedte € 1.009.618 – € 1.115.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolenlaan 14 in Lochem?
Voor Stellingmolenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.099.413 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolenlaan 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolenlaan 14 in Lochem bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.286 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolenlaan 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolenlaan 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 73.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolenlaan 14 ligt rond € 1.080.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.