Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorters Janlaan 1

7242AH Lochem

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.562
+7,3%
[ € 431.695 – € 549.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.685[ € 454.751 – € 502.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.734[ € 477.489 – € 527.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorters Janlaan 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.562 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,6%
+€ 33.44612 maanden +7,3%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +3,4%
Poorters Janlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.562 voor Poorters Janlaan 1 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorters Janlaan 1 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.562.

Verwachte verkoopprijs Poorters Janlaan 1
€ 502.734[ € 477.489 – € 527.750 ]
Verkoper houdt over€ 495.954−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.939+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorters Janlaan 1 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Poorters Janlaan 1
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 478.685[ € 454.751 – € 502.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorters Janlaan 1 adviseren wij in een bod van € 502.734, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.685 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.734+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.871+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorters Janlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 478.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorters Janlaan 1 in Lochem bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 490.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorters Janlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.562
Verwachte verkoopprijs€ 502.734
Verwachte vraagprijs€ 478.685
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.562 ligt Poorters Janlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poorters Janlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorters Janlaan 1 in Lochem.

Wat is Poorters Janlaan 1 in Lochem waard?
Poorters Janlaan 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.562 (bandbreedte € 431.695 – € 549.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorters Janlaan 1 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Poorters Janlaan 1 in Lochem is in oktober 2026 € 478.685 (bandbreedte € 454.751 – € 502.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorters Janlaan 1 in Lochem?
Voor Poorters Janlaan 1 adviseren wij een bod van € 502.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorters Janlaan 1 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Poorters Janlaan 1 in Lochem bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorters Janlaan 1 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorters Janlaan 1 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorters Janlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Poorters Janlaan 1 ligt rond € 490.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorters Janlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Poorters Janlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.