Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem

Woningwaarde Graanweg 66

7242AV Lochem

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.259
+6,4%
[ € 789.588 – € 1.004.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.597[ € 838.467 – € 926.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.165[ € 866.136 – € 957.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanweg 66 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.259 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds mei +0,6%
+€ 53.73012 maanden +6,4%
+€ 17.95912 mnd vs. NL +2,1%
Graanweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.259 voor Graanweg 66 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanweg 66 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.165. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.259.

Verwachte verkoopprijs Graanweg 66
€ 912.165[ € 866.136 – € 957.309 ]
Verkoper houdt over€ 900.881−€ 11.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.558+€ 20.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanweg 66 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Graanweg 66
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 882.597[ € 838.467 – € 926.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanweg 66 adviseren wij in een bod van € 912.165, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 882.597 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.259+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.165+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.773+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 882.597 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanweg 66 in Lochem bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 897.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.259
Verwachte verkoopprijs€ 912.165
Verwachte vraagprijs€ 882.597
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 598.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.259 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graanweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanweg 66 in Lochem.

Wat is Graanweg 66 in Lochem waard?
Graanweg 66 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.259 (bandbreedte € 789.588 – € 1.004.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanweg 66 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Graanweg 66 in Lochem is in juni 2026 € 882.597 (bandbreedte € 838.467 – € 926.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanweg 66 in Lochem?
Voor Graanweg 66 adviseren wij een bod van € 912.165 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanweg 66 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Graanweg 66 in Lochem bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanweg 66 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanweg 66 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 53.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Graanweg 66 ligt rond € 897.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanweg 66?
Huishoudens in de buurt van Graanweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.