Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem

Woningwaarde Gerard ter Borchlaan 18

7242DM Lochem

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.615
+6,4%
[ € 274.221 – € 349.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.334[ € 288.167 – € 318.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.122[ € 304.016 – € 336.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.615 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,6%
+€ 18.66012 maanden +6,4%
+€ 6.23712 mnd vs. NL +2,1%
Gerard ter Borchlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.615 voor Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.122. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.615.

Verwachte verkoopprijs Gerard ter Borchlaan 18
€ 320.122[ € 304.016 – € 336.019 ]
Verkoper houdt over€ 315.351−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.674+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard ter Borchlaan 18
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 303.334[ € 288.167 – € 318.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard ter Borchlaan 18 adviseren wij in een bod van € 320.122, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.334 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.122+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.128+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard ter Borchlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 311.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard ter Borchlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.615
Verwachte verkoopprijs€ 320.122
Verwachte vraagprijs€ 303.334
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 297.966
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 414.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.615 is Gerard ter Borchlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard ter Borchlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem.

Wat is Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem waard?
Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.615 (bandbreedte € 274.221 – € 349.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem is in juni 2026 € 303.334 (bandbreedte € 288.167 – € 318.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem?
Voor Gerard ter Borchlaan 18 adviseren wij een bod van € 320.122 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard ter Borchlaan 18 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard ter Borchlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gerard ter Borchlaan 18 ligt rond € 311.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard ter Borchlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard ter Borchlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.