Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 10

7242ET Lochem

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.108
+7,3%
[ € 463.855 – € 590.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.810[ € 489.070 – € 540.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.699[ € 512.545 – € 566.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.108 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,6%
+€ 35.93812 maanden +7,3%
+€ 16.90912 mnd vs. NL +3,4%
Prinses Marijkelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.108 voor Prinses Marijkelaan 10 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 10 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.108.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 10
€ 539.699[ € 512.545 – € 566.497 ]
Verkoper houdt over€ 532.512−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.643+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 10 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 514.810[ € 489.070 – € 540.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 10 adviseren wij in een bod van € 539.699, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.810 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.699+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.684+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 514.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 10 in Lochem bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 527.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.108
Verwachte verkoopprijs€ 539.699
Verwachte vraagprijs€ 514.810
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.108 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem.

Wat is Prinses Marijkelaan 10 in Lochem waard?
Prinses Marijkelaan 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.108 (bandbreedte € 463.855 – € 590.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem is in oktober 2026 € 514.810 (bandbreedte € 489.070 – € 540.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 10 in Lochem?
Voor Prinses Marijkelaan 10 adviseren wij een bod van € 539.699 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 10 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 10 ligt rond € 527.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.