Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 5

7242GD Lochem

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.880
+7,3%
[ € 641.414 – € 816.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.132[ € 679.375 – € 750.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.893[ € 705.191 – € 779.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.880 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,6%
+€ 49.69412 maanden +7,3%
+€ 23.38212 mnd vs. NL +3,4%
Prinses Irenelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.880 voor Prinses Irenelaan 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.893. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.880.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 5
€ 742.893[ € 705.191 – € 779.423 ]
Verkoper houdt over€ 733.471−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.901+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 5
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 715.132[ € 679.375 – € 750.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 5 adviseren wij in een bod van € 742.893, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.132 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.880+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.893+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.038+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 715.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 5 in Lochem bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 728.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.880
Verwachte verkoopprijs€ 742.893
Verwachte vraagprijs€ 715.132
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.880 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Lochem.

Wat is Prinses Irenelaan 5 in Lochem waard?
Prinses Irenelaan 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.880 (bandbreedte € 641.414 – € 816.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 5 in Lochem is in oktober 2026 € 715.132 (bandbreedte € 679.375 – € 750.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 5 in Lochem?
Voor Prinses Irenelaan 5 adviseren wij een bod van € 742.893 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Lochem bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 5 ligt rond € 728.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.