Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderlaan 39

7242GH Lochem

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.987
+7,3%
[ € 424.149 – € 539.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.518[ € 446.992 – € 494.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.735[ € 468.895 – € 518.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.987 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,6%
+€ 32.86112 maanden +7,3%
+€ 15.46112 mnd vs. NL +3,4%
Prins Willem-Alexanderlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.987 voor Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.987.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderlaan 39
€ 493.735[ € 468.895 – € 518.252 ]
Verkoper houdt over€ 487.054−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.760+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderlaan 39
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 470.518[ € 446.992 – € 494.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderlaan 39 adviseren wij in een bod van € 493.735, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.518 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.735+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.422+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 470.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.987
Verwachte verkoopprijs€ 493.735
Verwachte vraagprijs€ 470.518
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 561.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.987 ligt Prins Willem-Alexanderlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem.

Wat is Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem waard?
Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.987 (bandbreedte € 424.149 – € 539.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem is in oktober 2026 € 470.518 (bandbreedte € 446.992 – € 494.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem?
Voor Prins Willem-Alexanderlaan 39 adviseren wij een bod van € 493.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 39 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 39 ligt rond € 481.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.