Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Mulderweg 12

7371AW Loenen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.640
+8,4%
[ € 372.803 – € 474.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.388[ € 392.719 – € 434.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.146[ € 412.355 – € 455.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Mulderweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.640 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,7%
+€ 32.92712 maanden +8,4%
+€ 17.79012 mnd vs. NL +4,6%
Derk Mulderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.640 voor Derk Mulderweg 12 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Mulderweg 12 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.640.

Verwachte verkoopprijs Derk Mulderweg 12
€ 434.146[ € 412.355 – € 455.760 ]
Verkoper houdt over€ 428.120−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.979+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Mulderweg 12 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Mulderweg 12
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 413.388[ € 392.719 – € 434.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Mulderweg 12 adviseren wij in een bod van € 434.146, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.388 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.146+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.853+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Mulderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Mulderweg 12 in Loenen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Mulderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.640
Verwachte verkoopprijs€ 434.146
Verwachte vraagprijs€ 413.388
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Mulderweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derk Mulderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Mulderweg 12 in Loenen.

Wat is Derk Mulderweg 12 in Loenen waard?
Derk Mulderweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.640 (bandbreedte € 372.803 – € 474.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 12 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 12 in Loenen is in oktober 2026 € 413.388 (bandbreedte € 392.719 – € 434.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Mulderweg 12 in Loenen?
Voor Derk Mulderweg 12 adviseren wij een bod van € 434.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Mulderweg 12 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Mulderweg 12 in Loenen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Mulderweg 12 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Mulderweg 12 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Mulderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Derk Mulderweg 12 ligt rond € 423.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Mulderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Derk Mulderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.