Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen

Woningwaarde Derk Mulderweg 30

7371AW Loenen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.250
+7,7%
[ € 610.060 – € 776.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.124[ € 646.118 – € 714.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.630[ € 671.317 – € 741.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Mulderweg 30 in Loenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.250 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds juli +0,7%
+€ 49.68612 maanden +7,7%
+€ 26.95512 mnd vs. NL +4,2%
Derk Mulderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.250 voor Derk Mulderweg 30 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Mulderweg 30 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.250.

Verwachte verkoopprijs Derk Mulderweg 30
€ 706.630[ € 671.317 – € 741.981 ]
Verkoper houdt over€ 697.607−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.913+€ 16.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Mulderweg 30 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Mulderweg 30
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 680.124[ € 646.118 – € 714.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 631.900[ € 450.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Mulderweg 30 adviseren wij in een bod van € 706.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.124 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.250+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.962+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Mulderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 680.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Mulderweg 30 in Loenen bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 693.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Mulderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.250
Verwachte verkoopprijs€ 706.630
Verwachte vraagprijs€ 680.124
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 42
1959 · 356 m²
€ 697.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Mulderweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.250 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Derk Mulderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Mulderweg 30 in Loenen.

Wat is Derk Mulderweg 30 in Loenen waard?
Derk Mulderweg 30 in Loenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.250 (bandbreedte € 610.060 – € 776.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 30 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 30 in Loenen is in augustus 2026 € 680.124 (bandbreedte € 646.118 – € 714.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Mulderweg 30 in Loenen?
Voor Derk Mulderweg 30 adviseren wij een bod van € 706.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Mulderweg 30 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Mulderweg 30 in Loenen bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Mulderweg 30 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Mulderweg 30 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Mulderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Derk Mulderweg 30 ligt rond € 693.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Mulderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Derk Mulderweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.