Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Mulderweg 36

7371AW Loenen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.595
+8,4%
[ € 407.084 – € 518.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.604[ € 429.024 – € 474.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.853[ € 450.046 – € 497.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Mulderweg 36 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.595 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,7%
+€ 35.95512 maanden +8,4%
+€ 19.42612 mnd vs. NL +4,6%
Derk Mulderweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.595 voor Derk Mulderweg 36 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Mulderweg 36 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.595.

Verwachte verkoopprijs Derk Mulderweg 36
€ 473.853[ € 450.046 – € 497.419 ]
Verkoper houdt over€ 467.391−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.480+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Mulderweg 36 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Mulderweg 36
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 451.604[ € 429.024 – € 474.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Mulderweg 36 adviseren wij in een bod van € 473.853, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.604 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.853+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.546+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Mulderweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 451.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Mulderweg 36 in Loenen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 462.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Mulderweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.595
Verwachte verkoopprijs€ 473.853
Verwachte vraagprijs€ 451.604
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 18, 7371SR Loenen
Watermolen 18
2002 · 117 m²
€ 466.366
Straatbeeld van Watermolen 22, 7371SR Loenen
Watermolen 22
2002 · 167 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Mulderweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derk Mulderweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Mulderweg 36 in Loenen.

Wat is Derk Mulderweg 36 in Loenen waard?
Derk Mulderweg 36 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.595 (bandbreedte € 407.084 – € 518.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 36 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 36 in Loenen is in oktober 2026 € 451.604 (bandbreedte € 429.024 – € 474.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Mulderweg 36 in Loenen?
Voor Derk Mulderweg 36 adviseren wij een bod van € 473.853 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Mulderweg 36 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Mulderweg 36 in Loenen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Mulderweg 36 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Mulderweg 36 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Mulderweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Derk Mulderweg 36 ligt rond € 462.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Mulderweg 36?
Huishoudens in de buurt van Derk Mulderweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.