Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Mulderweg 7

7371AX Loenen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.512
+8,4%
[ € 325.171 – € 413.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.714[ € 341.728 – € 377.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.577[ € 360.181 – € 398.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Mulderweg 7 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.512 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,7%
+€ 28.72012 maanden +8,4%
+€ 15.51712 mnd vs. NL +4,6%
Derk Mulderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.512 voor Derk Mulderweg 7 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Mulderweg 7 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.512.

Verwachte verkoopprijs Derk Mulderweg 7
€ 379.577[ € 360.181 – € 398.096 ]
Verkoper houdt over€ 374.152−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.319+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Mulderweg 7 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Mulderweg 7
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 359.714[ € 341.728 – € 377.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Mulderweg 7 adviseren wij in een bod van € 379.577, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.714 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.512+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.577+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.556+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Mulderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Mulderweg 7 in Loenen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Mulderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.512
Verwachte verkoopprijs€ 379.577
Verwachte vraagprijs€ 359.714
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 18, 7371SR Loenen
Watermolen 18
2002 · 117 m²
€ 466.366
Straatbeeld van Watermolen 22, 7371SR Loenen
Watermolen 22
2002 · 167 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.512 is Derk Mulderweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derk Mulderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Mulderweg 7 in Loenen.

Wat is Derk Mulderweg 7 in Loenen waard?
Derk Mulderweg 7 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.512 (bandbreedte € 325.171 – € 413.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 7 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Derk Mulderweg 7 in Loenen is in oktober 2026 € 359.714 (bandbreedte € 341.728 – € 377.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Mulderweg 7 in Loenen?
Voor Derk Mulderweg 7 adviseren wij een bod van € 379.577 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Mulderweg 7 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Mulderweg 7 in Loenen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Mulderweg 7 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Mulderweg 7 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Mulderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Derk Mulderweg 7 ligt rond € 369.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Mulderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Derk Mulderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.