Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 31J

7371CB Loenen

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.901
+8,4%
[ € 404.713 – € 515.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.886[ € 426.442 – € 471.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.186[ € 447.338 – € 494.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 31J in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.901 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,7%
+€ 35.74512 maanden +8,4%
+€ 19.31312 mnd vs. NL +4,6%
Eerbeekseweg 31J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.901 voor Eerbeekseweg 31J in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 31J in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.186. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.901.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 31J
€ 471.186[ € 447.338 – € 494.425 ]
Verkoper houdt over€ 464.753−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.760+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 31J in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 31J
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 448.886[ € 426.442 – € 471.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 31J adviseren wij in een bod van € 471.186, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.886 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.186+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.745+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 31J zal in bij een vraagprijs van € 448.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 31J in Loenen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 31J

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.901
Verwachte verkoopprijs€ 471.186
Verwachte vraagprijs€ 448.886
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 31J ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 31J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 31J in Loenen.

Wat is Eerbeekseweg 31J in Loenen waard?
Eerbeekseweg 31J in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.901 (bandbreedte € 404.713 – € 515.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 31J in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 31J in Loenen is in oktober 2026 € 448.886 (bandbreedte € 426.442 – € 471.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 31J in Loenen?
Voor Eerbeekseweg 31J adviseren wij een bod van € 471.186 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 31J in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 31J in Loenen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 31J in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 31J in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 31J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 31J ligt rond € 459.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 31J?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 31J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.