Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakkerweg 2

7371CV Loenen

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.467
+8,4%
[ € 567.131 – € 721.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.924[ € 600.328 – € 663.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.260[ € 624.341 – € 690.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakkerweg 2 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.467 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,7%
+€ 50.09012 maanden +8,4%
+€ 27.06312 mnd vs. NL +4,6%
Bergakkerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.467 voor Bergakkerweg 2 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakkerweg 2 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.467.

Verwachte verkoopprijs Bergakkerweg 2
€ 657.260[ € 624.341 – € 690.061 ]
Verkoper houdt over€ 648.780−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.555+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakkerweg 2 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakkerweg 2
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 631.924[ € 600.328 – € 663.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakkerweg 2 adviseren wij in een bod van € 657.260, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.924 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.260+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.123+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakkerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakkerweg 2 in Loenen bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 644.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakkerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.467
Verwachte verkoopprijs€ 657.260
Verwachte vraagprijs€ 631.924
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakkerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.467 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergakkerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakkerweg 2 in Loenen.

Wat is Bergakkerweg 2 in Loenen waard?
Bergakkerweg 2 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.467 (bandbreedte € 567.131 – € 721.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakkerweg 2 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Bergakkerweg 2 in Loenen is in oktober 2026 € 631.924 (bandbreedte € 600.328 – € 663.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakkerweg 2 in Loenen?
Voor Bergakkerweg 2 adviseren wij een bod van € 657.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakkerweg 2 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakkerweg 2 in Loenen bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakkerweg 2 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakkerweg 2 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakkerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bergakkerweg 2 ligt rond € 644.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakkerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bergakkerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.