Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoenderrikken 20

7371KB Loenen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.717
+8,4%
[ € 532.151 – € 677.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.882[ € 563.238 – € 622.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.789[ € 585.768 – € 647.427 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoenderrikken 20 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.717 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,7%
+€ 47.00112 maanden +8,4%
+€ 25.39412 mnd vs. NL +4,6%
De Hoenderrikken 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.717 voor De Hoenderrikken 20 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoenderrikken 20 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.717.

Verwachte verkoopprijs De Hoenderrikken 20
€ 616.789[ € 585.768 – € 647.427 ]
Verkoper houdt over€ 608.754−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.275+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoenderrikken 20 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoenderrikken 20
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 592.882[ € 563.238 – € 622.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoenderrikken 20 adviseren wij in een bod van € 616.789, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.882 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.789+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.628+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoenderrikken 20 zal in bij een vraagprijs van € 592.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoenderrikken 20 in Loenen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 604.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoenderrikken 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.717
Verwachte verkoopprijs€ 616.789
Verwachte vraagprijs€ 592.882
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.717 ligt De Hoenderrikken 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoenderrikken 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoenderrikken 20 in Loenen.

Wat is De Hoenderrikken 20 in Loenen waard?
De Hoenderrikken 20 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.717 (bandbreedte € 532.151 – € 677.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoenderrikken 20 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van De Hoenderrikken 20 in Loenen is in oktober 2026 € 592.882 (bandbreedte € 563.238 – € 622.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoenderrikken 20 in Loenen?
Voor De Hoenderrikken 20 adviseren wij een bod van € 616.789 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoenderrikken 20 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoenderrikken 20 in Loenen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoenderrikken 20 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoenderrikken 20 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoenderrikken 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Hoenderrikken 20 ligt rond € 604.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoenderrikken 20?
Huishoudens in de buurt van De Hoenderrikken 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.