Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 53

7371SV Loenen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.035
+8,4%
[ € 393.391 – € 500.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.307[ € 414.492 – € 458.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.026[ € 434.802 – € 480.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 53 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.035 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,7%
+€ 34.74512 maanden +8,4%
+€ 18.77212 mnd vs. NL +4,6%
Molenbeek 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.035 voor Molenbeek 53 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 53 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.035.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 53
€ 458.026[ € 434.802 – € 480.570 ]
Verkoper houdt over€ 451.738−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.337+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 53 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 53
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 436.307[ € 414.492 – € 458.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 53 adviseren wij in een bod van € 458.026, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.307 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.026+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.927+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 53 zal in bij een vraagprijs van € 436.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 53 in Loenen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.035
Verwachte verkoopprijs€ 458.026
Verwachte vraagprijs€ 436.307
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 18, 7371SR Loenen
Watermolen 18
2002 · 117 m²
€ 466.366
Straatbeeld van Watermolen 22, 7371SR Loenen
Watermolen 22
2002 · 167 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeek 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 53 in Loenen.

Wat is Molenbeek 53 in Loenen waard?
Molenbeek 53 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.035 (bandbreedte € 393.391 – € 500.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 53 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 53 in Loenen is in oktober 2026 € 436.307 (bandbreedte € 414.492 – € 458.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 53 in Loenen?
Voor Molenbeek 53 adviseren wij een bod van € 458.026 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 53 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 53 in Loenen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 53 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 53 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 53 ligt rond € 447.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 53?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.