Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 4

6924AR Loo Gld

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.763
+5,2%
[ € 280.511 – € 357.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.047[ € 294.545 – € 325.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.724[ € 311.040 – € 343.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 4 in Loo Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.763 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.62112 maanden +5,2%
+€ 3.87712 mnd vs. NL +1,3%
Hoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.763 voor Hoflaan 4 in Loo Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 4 in Loo Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.763.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 4
€ 327.724[ € 311.040 – € 343.780 ]
Verkoper houdt over€ 322.869−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.428+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 4 in Loo Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 4
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 310.047[ € 294.545 – € 325.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 692.364[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 327.724, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.047 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.724+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.110+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 4 in Loo Gld bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 318.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.763
Verwachte verkoopprijs€ 327.724
Verwachte vraagprijs€ 310.047
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLoo Gld
PlaatsLoo Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo Gld besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loo Gld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo Gld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 7, 6924BL Loo Gld
Binnenwei 7
2007 · 84 m²
€ 284.706
Straatbeeld van Husselarijstraat 70, 6924AM Loo Gld
Husselarijstraat 70
1927 · 154 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Schuttersveld 6, 6924CC Loo Gld
Schuttersveld 6
2019 · 191 m²
€ 742.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.763 is Hoflaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Loo Gld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 4 in Loo Gld.

Wat is Hoflaan 4 in Loo Gld waard?
Hoflaan 4 in Loo Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.763 (bandbreedte € 280.511 – € 357.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loo Gld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 4 in Loo Gld?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 4 in Loo Gld is in oktober 2026 € 310.047 (bandbreedte € 294.545 – € 325.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 4 in Loo Gld?
Voor Hoflaan 4 adviseren wij een bod van € 327.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 4 in Loo Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 4 in Loo Gld bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 4 in Loo Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 4 in Loo Gld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo Gld is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 4 ligt rond € 318.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo Gld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.