Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 23

6924BD Loo Gld

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.476
+5,2%
[ € 399.059 – € 507.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.367[ € 420.249 – € 464.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.864[ € 441.261 – € 487.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 23 in Loo Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.476 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.22312 maanden +5,2%
+€ 5.51612 mnd vs. NL +1,3%
Rijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.476 voor Rijnstraat 23 in Loo Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 23 in Loo Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.476.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 23
€ 464.864[ € 441.261 – € 487.709 ]
Verkoper houdt over€ 458.500−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.311+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 23 in Loo Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 23
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 442.367[ € 420.249 – € 464.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 464.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.367 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.107+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 23 in Loo Gld bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.476
Verwachte verkoopprijs€ 464.864
Verwachte vraagprijs€ 442.367
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLoo Gld
PlaatsLoo Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo Gld besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loo Gld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo Gld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 7, 6924BL Loo Gld
Binnenwei 7
2007 · 84 m²
€ 284.706
Straatbeeld van Husselarijstraat 70, 6924AM Loo Gld
Husselarijstraat 70
1927 · 154 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Schuttersveld 6, 6924CC Loo Gld
Schuttersveld 6
2019 · 191 m²
€ 742.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.476 is Rijnstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Loo Gld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 23 in Loo Gld.

Wat is Rijnstraat 23 in Loo Gld waard?
Rijnstraat 23 in Loo Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.476 (bandbreedte € 399.059 – € 507.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loo Gld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 23 in Loo Gld?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 23 in Loo Gld is in oktober 2026 € 442.367 (bandbreedte € 420.249 – € 464.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 23 in Loo Gld?
Voor Rijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 464.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 23 in Loo Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 23 in Loo Gld bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 23 in Loo Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 23 in Loo Gld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo Gld is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 23 ligt rond € 453.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo Gld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.