Huiswaardemeter

Woningwaarde Angeroyen 5

6924BE Loo Gld

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.880
+5,2%
[ € 406.454 – € 517.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.604[ € 428.074 – € 473.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.439[ € 449.478 – € 496.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Angeroyen 5 in Loo Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.880 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.63512 maanden +5,2%
+€ 5.61812 mnd vs. NL +1,3%
Angeroyen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.880 voor Angeroyen 5 in Loo Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angeroyen 5 in Loo Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.880.

Verwachte verkoopprijs Angeroyen 5
€ 473.439[ € 449.478 – € 496.791 ]
Verkoper houdt over€ 466.981−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.058+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angeroyen 5 in Loo Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Angeroyen 5
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 450.604[ € 428.074 – € 473.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 692.364[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angeroyen 5 adviseren wij in een bod van € 473.439, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.604 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.880+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.111+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angeroyen 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angeroyen 5 in Loo Gld bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angeroyen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.880
Verwachte verkoopprijs€ 473.439
Verwachte vraagprijs€ 450.604
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLoo Gld
PlaatsLoo Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo Gld besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loo Gld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo Gld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 7, 6924BL Loo Gld
Binnenwei 7
2007 · 84 m²
€ 284.706
Straatbeeld van Husselarijstraat 70, 6924AM Loo Gld
Husselarijstraat 70
1927 · 154 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Schuttersveld 6, 6924CC Loo Gld
Schuttersveld 6
2019 · 191 m²
€ 742.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angeroyen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loo Gld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Angeroyen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angeroyen 5 in Loo Gld.

Wat is Angeroyen 5 in Loo Gld waard?
Angeroyen 5 in Loo Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.880 (bandbreedte € 406.454 – € 517.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loo Gld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angeroyen 5 in Loo Gld?
De verwachte vraagprijs van Angeroyen 5 in Loo Gld is in oktober 2026 € 450.604 (bandbreedte € 428.074 – € 473.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Angeroyen 5 in Loo Gld?
Voor Angeroyen 5 adviseren wij een bod van € 473.439 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angeroyen 5 in Loo Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Angeroyen 5 in Loo Gld bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Angeroyen 5 in Loo Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angeroyen 5 in Loo Gld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angeroyen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo Gld is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Angeroyen 5 ligt rond € 461.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angeroyen 5?
Huishoudens in de buurt van Angeroyen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo Gld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.