Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 48

5175AB Loon op Zand

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.240
+14,8%
[ € 454.291 – € 578.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.015[ € 475.964 – € 526.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.520[ € 504.998 – € 558.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 48 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.240 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds mei +1,2%
+€ 66.60312 maanden +14,8%
+€ 47.53612 mnd vs. NL +10,6%
Bergstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.240 voor Bergstraat 48 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 48 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.240.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 48
€ 531.520[ € 504.998 – € 558.156 ]
Verkoper houdt over€ 524.423−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.300+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.423

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 48 in Loon op Zand staat in te koop voor € 501.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Bergstraat 48
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 501.015[ € 475.964 – € 526.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 770.550[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 48 adviseren wij in een bod van € 531.520, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 501.015 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.520+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 501.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 48 in Loon op Zand bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 516.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.240
Verwachte verkoopprijs€ 531.520
Vraagprijs€ 501.015
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 5175BG Loon op Zand
Kloosterstraat 1
1938 · 175 m²
€ 568.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.240 ligt Bergstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loon. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 48 in Loon op Zand.

Wat is Bergstraat 48 in Loon op Zand waard?
Bergstraat 48 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.240 (bandbreedte € 454.291 – € 578.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 48 in Loon op Zand?
Bergstraat 48 in Loon op Zand staat in juni 2026 te koop voor € 501.015. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 48 in Loon op Zand?
Voor Bergstraat 48 adviseren wij een bod van € 531.520 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 48 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 48 in Loon op Zand bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 48 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 48 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 48 ligt rond € 516.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.