Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 52

5175AB Loon op Zand

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.019
+15,8%
[ € 520.097 – € 661.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.408[ € 544.738 – € 602.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.171[ € 577.967 – € 638.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 52 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.019 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +1,2%
+€ 80.85812 maanden +15,8%
+€ 61.09412 mnd vs. NL +12,0%
Bergstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.019 voor Bergstraat 52 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 52 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.019.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 52
€ 609.171[ € 577.967 – € 638.805 ]
Verkoper houdt over€ 601.220−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.504+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 52 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 52
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 573.408[ € 544.738 – € 602.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 52 adviseren wij in een bod van € 609.171, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.408 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.171+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.630+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 573.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 52 in Loon op Zand bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 591.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.019
Verwachte verkoopprijs€ 609.171
Verwachte vraagprijs€ 573.408
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 9, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 9
1932 · 140 m²
€ 401.199
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 5, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 5
1920 · 109 m²
€ 342.288
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 1, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 1
1929 · 189 m²
€ 481.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.019 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 52 in Loon op Zand.

Wat is Bergstraat 52 in Loon op Zand waard?
Bergstraat 52 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.019 (bandbreedte € 520.097 – € 661.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 52 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 52 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 573.408 (bandbreedte € 544.738 – € 602.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 52 in Loon op Zand?
Voor Bergstraat 52 adviseren wij een bod van € 609.171 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 52 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 52 in Loon op Zand bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 52 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 52 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 52 ligt rond € 591.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.