Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 11

5175CA Loon op Zand

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.259
+15,8%
[ € 527.348 – € 671.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.537[ € 552.460 – € 610.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.521[ € 586.160 – € 647.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 11 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.259 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.302Sinds september +1,2%
+€ 81.98612 maanden +15,8%
+€ 61.94612 mnd vs. NL +12,0%
Weteringstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.259 voor Weteringstraat 11 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.259.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 11
€ 617.521[ € 586.160 – € 647.861 ]
Verkoper houdt over€ 609.478−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.021+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 11
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 581.537[ € 552.460 – € 610.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 11 adviseren wij in een bod van € 617.521, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.537 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.521+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.397+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 11 in Loon op Zand bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 599.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.259
Verwachte verkoopprijs€ 617.521
Verwachte vraagprijs€ 581.537
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMussenhoek→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussenhoek besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Mussenhoek

Mussenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 57, 5175BH Loon op Zand
Kloosterstraat 57
1934 · 151 m²
€ 439.148
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 5175BG Loon op Zand
Kloosterstraat 1
1938 · 175 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Kloosterstraat 27, 5175BG Loon op Zand
Kloosterstraat 27
1924 · 211 m²
€ 851.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.259 is Weteringstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Mussenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 11 in Loon op Zand.

Wat is Weteringstraat 11 in Loon op Zand waard?
Weteringstraat 11 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.259 (bandbreedte € 527.348 – € 671.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 11 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 11 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 581.537 (bandbreedte € 552.460 – € 610.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 11 in Loon op Zand?
Voor Weteringstraat 11 adviseren wij een bod van € 617.521 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 11 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 11 in Loon op Zand bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 11 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 11 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 81.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussenhoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 11 ligt rond € 599.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussenhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.